Открыли свой бизнес: жилье в апартаментах все больше интересует москвичей. Как выбрать достойное

Как выглядит жилой комплекс, достойный звания бизнес-класса

Для многих людей покупка жилья — это важное событие в жизни. Возможно, даже главное на каком-то ее этапе. Квартирный вопрос требует максимально взвешенного ответа. Проектов на рынке много, каждый застройщик уверяет, что его предложение самое выгодное. А для усиления эффекта добавляется магическое сочетание «бизнес-класс». SharesPro на примере жилого комплекса MainStreet от ГК «Основа» выяснил, что такое настоящий бизнес-класс и почему в нем выгодно приобретать апартаменты.

Чтобы ожидания образовали счастливое тождество с реальностью, мы составили список того, что обязательно должно быть у жилья, которое позиционируется как «бизнес-класс». И дело не только в технических характеристиках. Важно не только знать, что умеет ваш дом — необходимо чувствовать, что он может больше. Обо все по порядку.


Место

Из-за мирового устройства розы ветров каждый мегаполис на планете делится на благополучные (западные) районы и те, что не вызывают особых эмоций (располагаясь на востоке). Благодаря человеческому стремлению в благополучии отыскивать наилучшее — появляются престижные направления, проживание на которых уже говорит о том, что вы глобально на верном пути. ЖК MainStreet находится на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Более фешенебельного сочетания дорог вне Бульварного кольца в столице представить невозможно.

Западный округ — это визитная карточка успешности, символ хорошей экологии и показатель заботы о себе, своих близких и старании сохранить высокий уровень жизни. Сейчас здесь появился новый адрес, по которому не нужно искать компромиссы, потому чт у жильцов есть возможность получить все преимущества настоящего бизнес-класса в каждой детали.

Место выбрано неслучайно. Помимо того, что Запад Москвы как нельзя лучше характеризуется не иначе как «элитный» и «солидный», он еще и по-настоящему зеленый, богатый на парки, лесопарки, природные заказники. И этим, кстати, всегда выигрышно отличался от центра города. По обе стороны Кутузовского проспекта стоят лучшие образцы сталинской архитектуры, где исторически проживала та самая «элита» — от творческой интеллигенции до руководителей государства. Рублевское и Рублево-Успенское шоссе — так это просто легендарные трассы, перетекающие одна в другую и ведущие и в заповедные дачные места самого роскошного загородного направления.

Доступность

Речь не просто об удобном месторасположении. С развитием транспорта упрощается доступ к новым местам. Добраться почти до любой точки Москвы становится легко благодаря развитию транспорта во всевозможных его проявлениях.И самое приятное, что транспорта общественного. С появлением Московского центрального кольца (МЦК), открытием Московского центрального диаметра (МЦД), формированием удобного расписания аэроэкспресса, развитие электрического транспорта и каршеринга почти в любой точке можно оказаться за полчаса. Не говоря уже про метро и одно из самых дешевых и удобных в мире сервисов такси. 

Наконец-то можно рассчитать трату одного из главных ресурсов — времени. Качество жизни повышается в разы, когда дорога из дома и обратно это приятная и понятная поездка, а не череда преодолений и неожиданностей. Вокруг ЖК MainStreet есть все, что можно только представить, причем в пешей доступности. Метро, МЦК, МЦД, ЖД-вокзал, бессветофорный Кутузовский проспект, переходящий в Рублевское шоссе. А строящийся дублер Кутузовского к 2022 году поможет разгрузить дорогу, сделав максимально комфортным путь на собственном автомобиле.

Комфорт

Посмотрим, как выглядит сам проект. Он состоит из четырех секций переменной высоты на 9-12-15-29 этажей. Комплекс композиционно сочетается с расположенным рядом действующим бизнес-центром высотой в двадцать этажей.

Первая 29-этажная секция квартала MainStreet станет самым высоким зданием в ближайшем окружении. Для каждого корпуса выбирается свой цвет в мягкой гамме: от светло-серого до густого кирпичного. Застройщик очень трепетно отнесся к выбору этого кирпича — чтобы это была не просто отделка фасада, а облицовка специальным камнем (который, кстати, отдельно представлен в офисе компании, чтобы его можно было потрогать, погладить, поскрести ногтем).

Каждая из четырех секций имеет собственную инфраструктуру. Под землей — паркинг на двести тридцать шесть машиномест и отсек для сбора мусора. Во дворе — закрытая благоустроенная территория с ландшафтным дизайном площадью шесть тысяч квадратных метров.

Здесь классические идеи паркового искусства объединились с последними тенденциями в мировом ландшафтном дизайне. Эта растительно-инженерная коллаборация в итоге стала воплощением современных представлений об идеальном жилом дворе. Естественно, это двор без машин, и в нем будут большая аллея, детские игровые площадки, веранды и прогулочные дорожки. Зоны воркаута и отдыха прилагаются.

Возможности

Сегодня любой уважающий себя проект бизнес-класс немыслим без современных систем жизнеобеспечениям и высокотехнологичного оборудования. Кто как не они облегчат жизнь каждому жителю. Так, с помощью системы «Умный Дом» в комплексе MainStreet можно отслеживать и управлять работой отопления, освещения, вентиляции, кондиционирования, устанавливать нужные режимы, следить за исправностью и т.д. А еще он позволяет отслеживать платежи за ЖКХ и многое другое. Словом, в «умном доме» жить и спокойнее, и безопаснее, не говоря уже о комфорте.

MainStreet — это один большой разумный организм. Управлять им можно с собственного смартфона, двери открываются бесконтактно, будущее уже не просто на пороге, оно в каждом апартаменте. Уровень вовлеченности умной системы дома зависит от желания каждого жителя. Для тех, кому все-таки удобней пользоваться аналоговыми технологии, предусмотрены магнитные карты. Некоторым с ними просто спокойнее.

Автором архитектурной концепции выступила мастерская «Сергей Киселев и партнеры», которая особое внимание уделила комфорту будущего комплекса для его резидентов. Посетители и жители, зайдя в любую из секций, сразу попадают в домашнюю атмосферу: гостей встречает зона ожидания с мягкими креслами, естественно, предусмотрено место для консьержа.

Создатели проекта насколько позаботились о жильцах, что создали в лобби (подъездом назвать это пространство язык не поворачивается) кладовую зону для колясок, шин и прочей утвари, что обычно заполоняет каждую вторую лоджию. Для гостей комплекса на первом этаже есть туалет — явление уникальное и редкое. Но только не для бизнес-класса.

Внутренняя инфраструктура рассчитана на то, чтобы жители имели возможность получить все необходимое на территории комплекса. Первые этажи MainStreet отданы под собственную инфраструктуру: ресторан и винотеку, зал для занятий йогой и спортом, кафе и салоны красоты.

Обустройство

Двор комплекса заслуживает отдельного внимания. Он максимально безопасен для детей, так как он задуман свободным от автомобилей (останутся только проезды для пожарных машин и спецтранспорта). Придомовая территория распределяется на зоны, где у каждого участка – собственная функция. 

Для прогулок предназначается та самая главная аллея и мощеные дорожки, для активного времяпровождения и тренировок – площадки для спорта и для релакса. Детское пространство — это оборудованные игровые городки с оригинальными элементами, например, качелями для всех возрастов, даже для взрослых. После этого цветники, газоны, кустарники, деревья кажется явлением само собой разумеющимся.

В районе Фили-Давыдково, где строится MainStreet, четыре школы и пять детских садов, с социальными объектами тоже нет никаких проблем. Вся необходимая инфраструктура — включая фитнес-комплексы и супермаркеты — находится рядом с домом. Поблизости много парков и зеленых зон, среди которых знаменитый на всю Москву прекрасно обустроенный парк Фили. Чуть дальше — Крылатские холмы, заказник «Долина реки Сетунь».

Разнообразие

В комплексе будет пятьсот шестьдесят два апартамента разнообразных площадей и планировок, которые подойдут и для молодых, свободных людей, и для тех, у кого есть семья и дети. Проектом предусмотрен широкий выбор — от «молодежных» студий (всего их шестнадцать) до роскошных четырехкомнатных апартаментов.

Каждая жилплощадь — это пространство, наполненное светом и воздухом. Все благодаря большим окнам, рациональным планировкам, возможности объединить соседние помещения или выделить необходимые функциональные зоны. К примеру, можно сделать проход в спальню через гардеробную даже на небольшой площади.

В студиях с площадями 27,7-28,8 квадратных метров гостиная объединяется с кухней, за счет чего относительно небольшой метраж используется максимально, и помещение выглядит объемным.

Однокомнатные апартаменты будут двух типов: более компактные (41,2 - 49,4 квадратных метров) и площадью побольше (48,4 – 54,3 квадратных метров). Первый вариант — с просторной кухней, при желании в апартаменте можно организовать гардеробную. Второй вариант подразумевает большую кухню-гостиную с обеденной зоной, удобную спальню с кладовым помещением. 

В двухкомнатных апартаментах с площадями 54,8-70,6 квадратных метров размещаются изолированные спальня и гостиная. Гостиную можно объединить с кухней и получить домашний open space, где можно собираться всей семьей или принимать большую компанию гостей.

Другой вид двухкомнатных апартаментов может похваститься роскошными метражами от 60,8 до 80,6 квадратных метров, — в большинстве планировок этого типа закладывается по два санузла и отдельная гардеробная. Для большой семьи идеально подойдут трехкомнатные апартаменты от 84 до 117, 5 квадратных метров. Здесь уже есть отдельная детская комната, спальня, гостиная. Угловое панорамное остекление гарантирует «трешкам» максимум света и улучшенные видовые характеристиками. А это важный параметр при выборе апартаментов такого уровня.

У четырехкомнатных премиальных апартаментов — самые внушительные размеры — от 103,8 до 140,6 квадратных метров. На таких площадях проектируется уже до трех санузлов и двух гардеробных комнат. В MainStreet есть и несколько уникальных апартаментов: с двумя лоджиями и с выходами на террасы, расположенные на крыше. Еще существуют интересные площади на верхних этажах с потолками 3,6 метра. Цена держится в секрете, но по запросу читателей может быть рассекречена.

Соседи

Не секрет, что каким прекрасным ни было место, каким удобным ни был бы двор — если вам не повезло с соседями, все становится безрадостным и местами даже раздражающим. Особенно теми местами, где вы соприкасаетесь с нелицеприятными персонажами. Сложно спрогнозировать со стопроцентной точностью, кто именно встретится в лифте жильцам MainStreet, но вероятность того, что это будут приличные люди, максимально высока. Причем большинство владельцев апартаментов будут сами здесь жить, а не сдавать случайным квартирантам.

Традиционно в районе, где расположен MainStreet селятся чиновники высокого ранга, успешные бизнесмены с семьями и в целом те, кому меньше всего нужны бытовые конфликты. А с переездом головного офиса Сбербанка в офисы, расположенные в начале Кутузовского проспекта, среди соседей вполне вероятно окажется много топ-менеджеров главного банка страны. Заполонив холлы и подземный паркинг дорогими костюмами и идеально подобранными под них галстуками, они дополнят общий антураж «бизнесовости».

Кстати, для реализации проекта привлечено проектное финансирование Среднерусского Банка Сбербанка России в объеме 5 миллиардов рублей. Так что в данном случае здесь все свои.

Цена + качество

Отличное месторасположение на главных улицах города, современная, архитектура, комфорт в каждой детали, уникальные общественные пространства, технологичность инженерных решений – именно таким и должен быть квартал апартаментов бизнес-класса. ГК «Основа» продает их по новым правилам с применением эскроу-счетов. Минимальная стоимость апартаментов начинается от 6,2 млн рублей.

По итогам проведенного исследования можно сделать вывод, что настоящий бизнес-класс — это и есть сочетание всех указанных параметров, открывающее мир возможностей. Даже когда реальный мир становится все более закрытым и непредсказуемым.

Комментарии
Читать также